Observatoire 2026 · Instrument de recherche

Où en sont les cabinets de syndic indépendants face à l'intelligence artificielle ?

L'Observatoire documente, par entretiens structurés, le positionnement des cabinets de syndic professionnels indépendants face à l'intelligence artificielle : outillage, automatisation, usages, freins et intentions.

Porté par l'association L'AUTRE INTELLIGENCE & NOUS · ni un produit, ni un canal de vente
cabinets professionnels au registre
copropriétés en portefeuille
6
axes de positionnement

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah).

La contrepartie

Ce que reçoit un cabinet participant

En échange d'un entretien structuré, le cabinet reçoit son positionnement sur six axes, situé par rapport à un panel de pairs comparables, et l'accès au rapport agrégé annuel de l'Observatoire.

  • Son positionnement détaillé sur les six axes
  • Une comparaison à un panel de pairs comparables
  • L'accès au rapport agrégé annuel
Le positionnement six axes provient de l'entretien, et de lui seul. La carte consultable en ligne ne livre pas le positionnement six axes : elle est territoriale. Elle restitue la présence d'un cabinet et le classement des acteurs de ses territoires, à partir des faits du registre public.
Restitution individuelle
Positionnement six axes
Schéma illustratif. La restitution situe le cabinet sur chaque axe, face à un panel de pairs comparables.

La grille de lecture

Les six axes

Chaque cabinet est lu selon la même grille — une hypothèse datée, conçue pour être révisée.

01

Outillage métier

Système d'information utilisé, ancienneté, modules réellement employés, satisfaction.

02

Automatisation back-office

Degré d'automatisation d'une liste fixe de tâches — humain, assisté, automatique — avec un état daté comme tâche de référence chiffrée : temps, prix.

03

Adoption IA

Usage actuel, cas testés, freins rencontrés, intention et budget à douze mois.

04

Relation copropriétaires

Pratiques observées, ancrées sur des situations concrètes plutôt que sur des moyennes déclarées.

05

Conformité

Deux lectures distinctes : mesurée depuis les données ouvertes (registre, ADEME) et déclarée en entretien.

06

Dynamique du portefeuille

Évolution déclarée, objectivée par les états successifs du registre.

Grille v0.1 : hypothèse datée, révisée après les premiers entretiens.

Comment c'est produit

Méthodologie

Deux sources, séparées avec soin : ce qui se dit en entretien, et ce que disent les données publiques.

Restitution individuelle

L'entretien structuré

Un entretien est conduit avec le gérant selon la grille des six axes. Le cabinet reçoit sa restitution individuelle ; seules des données agrégées et anonymes alimentent le rapport annuel.

Données ouvertes

La carte de mon cabinet

Elle repose sur le Registre national d'immatriculation des copropriétés : faits du registre uniquement, sans jugement éditorial sur un cabinet nommé. Les données sont recalculées chaque mois à partir d'un snapshot daté, affiché sur chaque page qui les utilise.

Le périmètre

Le secteur couvert

Le champ de l'Observatoire, mesuré sur les faits du registre public.

cabinets professionnels au registre
copropriétés en portefeuille
Répartition par palier de taille

    Chargement du résumé sectoriel…

    Participer

    Contribuer à l'Observatoire

    La participation se fait par un entretien avec l'équipe de l'Observatoire. La carte de mon cabinet, elle, est consultable librement, sans inscription.